ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΤΑΙΠΕΔ 28 ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ

Οι υποδομές της χώρας δίνονται στις κτηματικές εταιρίες των Τραπεζών (όπου στηρίχθηκαν για να μην χρεοκοπήσουν πριν από λίγο καιρό) ώστε να αυτές να αποκομίσουν κέρδη ενώ το δημόσιο αναμένεται να ζημιωθεί για μια ακόμα φορά ανεπανόρθωτα. Και όλα αυτά για να αποπληρωθεί ένα δημόσιο χρέος που πλέον κανείς δεν πιστεύει ότι είναι βιώσιμο.

Η απώλεια πολύ αξιόλογων από πλευράς μεγέθους και θέσης δημόσιων ακινήτων στερεί το κράτος από σημαντικά κτίρια, τα οποία μπορούν λόγω του χαρακτήρα τους να στεγάσουν δημόσιες, δημοτικές και κοινωνικές υποδομές. Πρόκειται για υφαρπαγή από τις τράπεζες δημόσιας περιουσίας την ίδια στιγμή που εκατοντάδες χιλιάδες ιδιωτικές κατοικίες κινδυνεύουν, επίσης, λόγω ενυπόθηκων δανείων στις τράπεζες.

Ακολουθεί το Δελτίο Τύπου της Ανοικτής Πόλης και σχετικό άρθρο της Εφ. των Συν.

Δελτίο Τύπου 22/10/2013

ΣΚΑΝΔΑΛΩΔΗΣ ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΤΑΙΠΕΔ 28 ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ

ΜΕΤΑΞΥ ΑΥΤΩΝ 8 ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ

Το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε την κατακύρωση του διεθνούς διαγωνισμού για την πώληση, με τη μέθοδο του sale-and-lease-back, 28 ακινήτων του Δημοσίου συνολικού εμβαδού 270.460 τ.μ. – μεταξύ αυτών 5 Υπουργείων (Πολιτισμού, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Υγείας και Παιδείας), 13 Κτιρίων ΔΟY και 5 Αστυνομικών Κτιρίων (όπως ΓΑΔΑ και Αρχηγείο Αστυνομίας Θεσσαλονίκης), στις κτηματικές εταιρείες Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ αντί συνολικού τιμήματος 261,31 εκ. ευρώ.

Μεταξύ των κτιρίων αυτών περιλαμβάνονται 8 κτίρια εντός των ορίων του δήμου Αθηναίων, εναντίον της εκποίησης των οποίων θα προσφύγουν στο ΣτΕ μέλη της Ανοιχτής Πόλης, επικαλούμενα το έννομο συμφέρον τους που αφορά στην προάσπιση εξαιρετικά σημαντικής δημόσιας περιουσίας.

Δ/νση Εγκλημ. Ερευνών ΕΛΑΣ, Αθηνών & Αντιγόνης 2-6, εμβ. 16.742 τ.μ.

Υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Βασ. Σοφίας 15, εμβ. 6.139 τ.μ.

Υπουργείο Πολιτισμού, Μπουμπουλίνας 20-22, εμβ. 5.253 τ.μ., διατηρητέο νεότερο μνημείο

Αρχηγείο Αστυνομίας Αθηνών, Αλεξάνδρας 173 & Δημητσάνας, εμβ. 29.486 τ.μ.

Γενικό Χημείο του Κράτους , Aν. Τσόχα 16, εμβ. 7.270 τ.μ.

ΔΟΥ Αθηνών Α , Αναξαγόρα 6-8, εμβ. 3.263 τ.μ.

ΔΟΥ Αθηνών ΙΖ , Δαμάρεως 173-175, εμβ. 2.744 τ.μ.

ΔΟΥ Αθηνών ΙΘ , Ευελπίδων & Λευκάδος 47A, εμβ. 1.778 τ.μ.

Η εκποίηση αποτελεί ένα τερατώδες σκάνδαλο για τους παρακάτω λόγους

1. Μέχρι σήμερα το Ελληνικό Δημόσιο δεν πλήρωνε νοίκι για τα κτίρια αυτά. Σήμερα θα εισπράξει 261,31 εκατ. ευρώ, τα οποία θα διοχετευτούν εντός 10 ημερών στον Ειδικό Λογαριασμό των δανειστών στην Τράπεζα της Ελλάδας, έναντι ενός μη βιώσιμου χρέους. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το δημόσιο δεσμεύεται να καταβάλλει εγγυημένο μίσθωμα 30 εκ. ευρώ ετησίως επί 20 χρόνια, δηλαδή 600 εκ. ευρώ συνολικά: μια απόδοση ενοικίου, και μάλιστα εγγυημένη, πολύ πάνω από τις σημερινές τρέχουσες αξίες, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά οπουδήποτε στην Ευρώπη. Στην πραγματικότητα, το ετήσιο κόστος θα είναι αρκετά υψηλότερο, καθώς το δημόσιο θα επιβαρύνεται επιπλέον τόσο με την ετήσια ασφάλιση των 28 κτιρίων όσο και με την τακτική συντήρησή τους, ενώ οι νέοι ιδιοκτήτες μόνο με την έκτακτη «βαριά συντήρηση».

2. Με το πέρας των 20 χρόνων το Ελληνικό Δημόσιο αποκτά δικαίωμα προαίρεσης αγοράς, δηλαδή δικαίωμα να εξαγοράσει όποια κτίρια το ενδιαφέρουν, αλλά στην τότε αγοραία τιμή τους. Σε άλλη περίπτωση οι σημερινοί αγοραστές μπορούν να τα διαθέσουν όπως θέλουν. Με άλλα λόγια, από τη μία το τίμημα της σημερινής πώλησης δίδεται στους δανειστές και, από την άλλη, ετοιμάζεται δεύτερη καταβολή υπεραξίας στο μέλλον υπέρ των σημερινών αγοραστών.

3. Οι δύο κτηματικές εταιρείες είναι θυγατρικές ελληνικών τραπεζών πρόσφατα ανακεφαλαιοποιημένων με χρήματα των ελλήνων φορολογουμένων, κατά 90% στην περίπτωση της Εθνικής (Πανγαία) και κατά 100% στην περίπτωση της Eurobank (Eurobank Properties). Στην πραγματικότητα, τα 28 ακίνητα προστίθενται στην «προικοδότηση» των δύο κτηματικών εταιρειών για την πώλησή τους, καθώς έχει κλείσει η πώληση της Πανγαίας σε ισραηλινών συμφερόντων fund με έδρα την Ολλανδία, ενώ η Eurobank μαζί με τις θυγατρικές της προσφέρεται ήδη για άμεση ιδιωτικοποίηση στο διεθνές χρηματοπιστωτικό κεφάλαιο.

Εξάλλου το ΤΑΙΠΕΔ προχωρεί σε ηλεκτρονικό μειοδοτικό διαγωνισμό για τα παρακάτω ακίνητα εντός του δήμου Αθηναίων στα οποία περιλαμβάνονται και δύο δημοτικά κτίρια .

Αναγνωστοπούλου 35, Κολωνάκι, εμβ. 208,00 τ.μ. (γη με κτίσμα)

Δημοκρίτου & Τσακάλωφ, Κολωνάκι, εμβ. 150, 69 τ.μ. (γη με κτίσμα)

Ερμού 19, εμβ. 176,50 τ.μ. (γη με κτίσμα)

Θέατρο «Εμπρός» , Ψυρρή, εμβ. 410,60 τ.μ. (γη με κτίσμα)

Πλατεία Πρωτομαγιάς, εμβ. 6.380,30 τ.μ. (γη με κτίσμα)
Κτίριο Πυροσβεστικής, Σαρρή & Παλαμήδου Ρήγα, Ψυρρή εμβ. 1.883,12 τ.μ. (γη με κτίσμα)

Η Ανοιχτή Πόλη καλεί τον δήμο Αθηναίων να αντιδράσει σ’ αυτή την υφαρπαγή δημόσιας ιδιοκτησίας μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. Οφείλει να υπερασπιστεί τη δημόσια περιουσία , ανεξαρτήτως ιδιοκτησιακού φορέα, η οποία ανήκει στην πόλη της Αθήνας, στους δημότες της και στο σύνολο του ελληνικού λαού. Από τη μεριά μας θα αγωνιστούμε για να ανατρέψουμε αυτές τις εκποιήσεις, που εκτός των άλλων συνιστούν απιστία σε βάρος του δημοσίου από την πλευρά αυτών που θεωρούν τη δημόσια περιουσία τσιφλίκι τους.

Είναι δημόσια, αλλά το κράτος θα πληρώνει νοίκι!

Η εικόνα των 28 κτιρίων, τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ πούλησε σε δύο θυγατρικές τραπεζών. Θα εισπράξει 261,31 εκατ. ευρώ και θα πληρώσει 600 εκατ. ευρώ.

Η εικόνα των 28 κτιρίων, τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ πούλησε σε δύο θυγατρικές τραπεζών

Θα εισπράξει 261,31 εκατ. ευρώ και θα πληρώσει 600 εκατ. ευρώ

Της Χαράς Τζαναβάρα

Με τίμημα μόλις 261,31 εκατ. ευρώ και με υποχρέωση να κάνουν επενδύσεις της τάξης των 100 εκατ. ευρώ, δύο τραπεζικά σχήματα ανέλαβαν, μέσω του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, τη διαχείριση 28 κτιρίων-φιλέτων του Δημοσίου με συνολική επιφάνεια που υπερβαίνει τα 382.000 τετραγωνικά. Πρόκειται για το σύστημα πώλησης και λειτουργικής μίσθωσης, αφού θα τα νοικιάσουν στο Δημόσιο τουλάχιστον για μια εικοσαετία, για να στεγαστούν οι υπηρεσίες που τα χρησιμοποιούν, με ετήσιο ενοίκιο 30 εκατ. ευρώ, συν τις προσαυξήσεις που ορίζει ο ευρωπαϊκός δείκτης καταναλωτή και σήμερα διαμορφώνεται στο 2%.

Αυτό για τους αναδόχους σημαίνει «σίγουρα λεφτά και εισόδημα μεγάλο», αφού θα εισπράξουν τουλάχιστον 600 εκατ. ευρώ! Επιπλέον, μετά το τέλος της μίσθωσης, το Δημόσιο έχει «δικαίωμα προαίρεσης» και είναι πρώτο στον κατάλογο των πιθανών αγοραστών για να αποκτήσει πάλι τα ακίνητα, αλλά με την τότε αγοραία τιμή τους!

Στην ουσία πρόκειται για «προικοδότηση» δύο θυγατρικών εταιρειών τραπεζών που πρόσφατα βγήκαν στην αγορά προς άγρα επενδυτών! Η πρώτη ομάδα κτιρίων, με τίμημα 115,5 εκατ. ευρώ, περνά την «Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ», θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας, για την οποία υπάρχει ενδιαφέρον από ισραηλινό όμιλο. Η δεύτερη ομάδα, με τίμημα 145,81 εκατ., κατακυρώθηκε στην Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ, για την οποία ενδιαφέρεται η καναδική Fairfax.

Στον κατάλογο φιγουράρουν το γνωστό κτίριο της ΓΑΔΑ στη λεωφόρο Αλεξάνδρας, το αρχηγείο της Αστυνομίας στην οδό Μοναστηρίου στη Θεσσαλονίκη, το συγκρότημα της Γενικής Γραμματείας Τύπου στην Καλλιθέα, που είχε αποκτηθεί πανάκριβα μόλις το 2007, τα υπουργεία Εσωτερικών στη Β. Σοφίας, Δικαιοσύνης στη Μεσογείων και Υγείας στο Μαρούσι, που ανήκει στις ολυμπιακές υποδομές, το ιστορικό κτίριο όπου στεγάζονται οι κεντρικές υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού στην οδό Μπουμπουλίνας, που στη δικτατορία ήταν χώρος βασανιστηρίων, αλλά και το περίφημο εργοστάσιο «Κεράνη» στη Θηβών, που έχει μείνει στα… αζήτητα εδώ και μια δεκαπενταετία, είχε αγοραστεί για λογαριασμό του υπουργείου ΠΕΧΩΔΕ, αλλά στον κατάλογο εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του υπουργείου Πολιτισμού.

«Πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές των τελευταίων ετών στην ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία αναμένεται να τονώσει τη ζήτηση δεδομένης της καίριας συμμετοχής ξένων κεφαλαίων», πανηγυρίζει το ΤΑΙΠΕΔ στη ανακοίνωσή του, αποσιωπώντας βεβαίως καθοριστικά στοιχεία του διαγωνισμού, όπως το ετήσιο ενοίκιο που θα φορτωθεί το Δημόσιο για 20-25 χρόνια. Σημειώνει ότι οι δύο εταιρείες αναλαμβάνουν το κόστος συντήρησης, ενώ αναφέρει ότι το 15% των κτιρίων είναι σήμερα άδειο και αναξιοποίητο. Στην πραγματικότητα πρόκειται μόνο για το συγκρότημα «Κεράνη» των σχεδόν 50.000 τετραγωνικών.

Αντιδρά ο ΣΥΡΙΖΑ

Την έντονη αντίδραση του ΣΥΡΙΖΑ εκφράζει η βουλευτής Νάντια Βαλαβάνη, που επισημαίνει ότι «το Δημόσιο, που σήμερα δεν καταβάλει νοίκια, φορτώνεται με ένα “χαράτσι” 600-750 εκατ. ευρώ, ανάλογα με τον χρονικό ορίζοντα της μίσθωσης. Οι νέοι ιδιοκτήτες επενδύουν χωρίς κανένα επιχειρηματικό ρίσκο, χωρίς να διακινδυνεύουν σε συνθήκες οικονομικής κρίσης να τους μείνουν άδεια τα κτίρια, έχοντας μόνο να επωμιστούν μόνο έκτακτη βαριά συντήρηση». Κάνει λόγο για υποκρισία, υπογραμμίζοντας ότι θυσιάζονται δημόσια κτίρια και τα έσοδα θα δοθούν αποκλειστικά για την εξυπηρέτηση του χρέους, την ίδια στιγμή που το Δημόσιο μιλά για περιστολή 15 εκατ. ευρώ από ενοίκια τα οποία καταβάλλει για υπηρεσίες που στεγάζονται σε ιδιωτικά κτίρια.